■ 高齢者の住まい考　その１「コミュニティハウス法隆寺」

東村山市議会議員　大塚恵美子

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2008 年 7 月 23 日 　　　 高齢者の住まい考　その１「コミュニティハウス法隆寺」 〜7月10日（木）視察から〜 奈良県斑鳩町の「コミュニティハウス法隆寺」に伺った。2004年11月に入居が始まった共生型の住まいだ。入居者が資金を出し合う株式会社方式「安寿ネット」の形でスタートするまで、約2年7ヵ月をかけた集大成の住まいに現在は50歳代から80歳代までの４夫婦・３個人（11人）が生活している。 取締役の向平さんに法隆寺の駅に出迎えてもらい、大和の山々に囲まれた田園風景の斑鳩の里を歩いて10分少々で到着。区画整理された一画にある鉄骨２階建て、床面積640�uの広々としたすてきなお宅だ。目の前には奈良時代の条里制の田んぼが広がり、敷地内には入居者が育てる菜園や花壇もある。 「権利は均等、情報は共有、話合いですべてを決める」この住まいはほどよくプライバシーが保たれている。それぞれに個性と内装を凝らしたお家（56�u〜70�u）を何軒か拝見。各居室にキッチン、浴室、トイレのつく普通の家と変わらない住まいだ。共用部分のホールやウッドデッキもインテリアがすてきで、緑の田んぼからの風が行きわたる。 セキュリティも万全で緊急通報電話、ＩＨ仕様、床暖房、エレベーターを備えたバリアフリーだ。80歳代の単身の女性たちからは「いい方ばかりで何の心配もなく、楽しく満足」と笑顔でお話を伺った。 ことの始まりは、シニアボランティア団体「ナルク」のメンバーから発想された「血縁をこえて助け合える自立と共生の家」づくりだ。コーポラティブ（可能な限りの共同の追求）とコレクティブ（個人の意思の尊重）を融合させた方式をとり、約1億3千万円の建設費は入居者が株主の会社を設立し、一人当たりの出資金は750万円だ。共益費は一人当たり毎月2万円。頓挫しかけた土地選びは、地元ＪＡの協力を受け、地主と50年の定期借地権契約を結び、奈良県より「終身建物賃貸借事業」について認可を受ける。 入居者同士の信頼も厚く、理想的で順調な共生の住まい方だが、今後の課題も覗えた。高齢化が進んだ時に終の棲家としてなし得るかの心配と共に、建物の老朽化に伴い、緩やかな減価償却が始まることだ。8年を越すと当初設定された賃貸関係がなくなり、メンテナンスに向けた資金面での課題が出てくる。また、現在１室2名の退去者が出たが、保持する株式1500万円（夫婦仕様）の引き受け手が見つかっていない。当初のメンバーと同様の意志をもつ入居者が今後、継続されるかということも課題だろう。「持ち家」に伴うリスクといえばそれまでだが、悩みもあることを痛感した。 住宅政策が無策といっていいわが国において、理想の住まいのあり方をこれからも模索したい。（大塚恵美子） バックナンバー 最新20 1月5日 劣化が進む労働環境の中の仕事始め 1月4日 新年のちいさな旅 1月1日 あけましておめでとうございます 12月31日 なんとはやい一年　映画から教わるこの一年 12月24日 あめがふったら、かささしていけばいいから 12月19日 12月議会本日閉会 12月15日 風のがっこう・白石農園訪問記 12月14日 総合藝術　お茶会 12月11日 腑に落ちない…厚生委員会の請願審査 12月7日 一般質問その２「特別支援教育」のつづき 12月7日 一般質問その１「特別支援教育推進計画第2次実施計画に向けて」 12月2日 来年、庁舎に「緑のカーテン」が出現しそう！ 12月1日 12月議会3日より開会 11月30日 4年目の八ッ場ダム裁判報告集会 11月29日 秋津東小学校創立30周年といくつかのこと 11月27日 東村山の農業って、すてたもんじゃない！ 11月24日 足元は大地　なんてファンキー！FESTA in VINYL！ 11月22日 みんなのソックモンキー 11月20日 八坂小学校図書館リフレッシュ作戦はじまる 11月17日 麦を蒔く 11月16日 蛤谷可乃さんの日本画

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